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O ALVARÁ
O arquiteto ou engenheiro deverá preparar o
projeto definitivo da obra para a aprovação
junto à prefeitura municipal, onde o alvará
de construção é solicitado. Somente com o
Alvará de Construção expedido a obra pode
ser iniciada.
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É preciso anexar a escritura ou
contrato de compra e venda do terreno, o Imposto
Territorial Urbano (IPTU), memorial descritivo da
obra, contendo dados da estrutura, alvenaria,
instalações e acabamentos.
Antes de entregar os documentos na
prefeitura, providencie cópias, se possível,
autenticadas, para você guardar.
CANTEIRO DE OBRAS
Um canteiro bem instalado possibilita o livre
trânsito de pessoal e maquinários nos diversos
pontos da obra, evita que materiais sejam
desperdiçados e ainda permite um melhor aspecto de
toda a construção.
BARRACÃO
O barracão evita que os materiais de construção
sejam avariados ou roubados no canteiro e deve ser
erguido de forma a não atrapalhar o andamento dos
trabalhos.
LIGAÇÃO DE ÁGUA
Deve-se construir um abrigo e se instalar um
cavalete com o respectivo registro , dentro das
normas fixadas pela concessionária local. Se a obra
ainda não for servida pela rede de água local, o
abastecimento deverá ser feito por meio de um poço.
LIGAÇÃO ELÉTRICA
Solicitar à concessionária local, juntamente com uma
planta da casa, endereço da obra, potência a ser
instalada.
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TIPOS DE SOLO E SONDAGEM
Os solos mais firmes para receber fundações
são a areia compacta e a argila rija. No
entanto, a areia medianamente compacta ou
argila média também apresentam segurança
para a fundação.
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Os solos com baixa capacidade de
suporte, geralmente são encontrados em terrenos
litorâneos como as argilas marinhas,encontradas em
mangues, e a argila orgânica, de consistência mole,
encontrada em locais próximos a várzea, rios e fundo
de vales.
Muitas vezes, por puro desconhecimento, questiona-se
a necessidade de executar a sondagem por se tratar
de uma “simples residência sem muito peso ”.
A vantagem da sondagem é que a fundação de sua casa
será corretamente dimensionada, evitando gastos
exagerados e que superam o valor da execução da
sondagem.
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LOCAÇÃO DA OBRA
É justamente nessa etapa que a futura
residência será visualizada no lote, através
de um desenho das paredes feito no chão.
O empreiteiro fará o gabarito no terreno, ou
seja, o cercará com madeira afixada em
pontaletes cravados no mesmo.
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